Appartement - Charenton-le-Pont - 51.46m²

Informations générales

445 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITE : Idéalement situé avenue de Gravelle face au bois de Vincennes, à deux pas des commerces, des écoles et du métro, cet appartement aux beaux volumes, a tous les charmes de l’ancien. Il est au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété pleine de charme, sécurisée et dont les parties communes sont en bon état.
L’appartement de 51.46 m² carrez est traversant et très lumineux. Son plan en étoile très optimisé distingue la partie jour et la partie nuit distribuées par une belle entrée qui dessert le salon (17m2) côté avenue, également la cuisine éclairée par un puit de jour, la salle de douche et les toilettes séparés. Côté jardin, se trouvent deux vraies chambres de 8.23m2 et 12m2. Cet appartement à fort potentiel mérite d’être rénové en particulier la cuisine et les sanitaires.
De nombreux atouts : Un plan sans perte de place, deux chambres, une belle hauteur sous plafond de 2.80 mètres, parquet en point de Hongrie, belles moulures, boiseries et cheminées. Un horizon à perte de vue sur le bois, une jolie vue également dégagée côté jardin. L’orientation Nord-Est / Sud-Ouest lui procure une luminosité et un bel ensoleillement tout au long de la journée. Vrai dernier étage, calme assuré.
Une grande cave complète ce bien.
Pas de procédure en cours.
7 lots principaux (94/1000 èmes pour l’appartement et la cave).
Le montant des charges de copropriété est de 118 € par mois.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 570€ et 2 170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Prix de vente 445 000€ - Dont honoraires 17 115€ - Prix net vendeur 427 885€.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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