A VISITER SANS TARDER

Informations générales

199 000,00 €

Annonce déposée le 18/11/2024

Détail de l'annonce

Stéphane BUFFET vous propose ce bien :

LE MAYET DE MONTAGNE seulement A 25KMS DE VICHY.

Cette Maison de Caractère allie Charme et Modernité et est située au centre de toutes les commodités offrant 165M² habitables avec garage et terrain arboré.

On retrouve au Rez-de-chaussée

Une Entrée ouvrant sur une grande pièce de vie composée :

• D’une Cuisine aménagée et équipée
• D’un séjour
• D’un très grand salon

• D’un WC séparé
• Des Rangements
• Une buanderie
• Accès à la cave et à la chaufferie
• Accès au garage

Au 1er Etage :

Accès par escalier bois

• Palier qui dessert

• 2 chambres
• 1 bureau ou petite chambre
• 1 grande salle de bains
• 1 WC séparé

Au 2ème Etage

Une très grande surface (40 M² au sol) avec sa charpente apparente actuellement utilisée comme chambre d’amis peut devenir :

• Une suite parentale
• Une salle de jeux
• Une salle de cinéma
• Un dortoir + salle de jeux

Au sous-sol :

• Une grande cave
• Une pièce chaufferie

Côté confort, la maison est équipée

• Du double vitrage,
• Garage avec porte sectionnelle motorisée
• D’un portail motorisé
• De la fibre (Internet)
• D’un visiophone

Côté pratique :

• Un accès direct depuis la grande baie vitrée du grand salon à la terrasse et au jardin.

Vous bénéficiez également d’un terrain arboré de Fruitiers et d’un potager sur l’arrière de la maison.

Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur.

• Au sol sur toute la partie du rez-de-chaussée
• Avec des radiateurs sur le reste des étages.
+ un Ballon thermodynamique

Les commodités présentes sur la commune:

Les Commerces:
- Boulangeries, Pâtisserie Tabac / Presse, Boucherie, Fromagerie, Mercerie / Couture, Supérette, Pharmacie, la Poste, Banque, Restaurants, Salon de thé.
- À 700m: Supermarché et Magasin Bricolage.

Le Médical :
- 5 Médecins Généralistes, Kinésithérapeutes, Ostéopathes, Dentiste, 2 Pharmacies

L'Environnement:
- Centre social: Crèche, centre de loisir et Ecole publique de la Maternelle au Collège.
Lycée privée forestier/ Vente et service à la Personne.

Le Soin & Bien-être:
- Spa, Massage énergétique, Massothérapeute, Naturopathe…

Le montant de la Taxe foncière pour l’année 2023 est de 800€.

Assainissement collectif.

DPE : C 166 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 000 € honoraires charge Vendeurs inclus

Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.

Informations et visites : 06.08.16.16.11
sbuffet@meilleursbiens.com

Mandat n°14834 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 871044536.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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