Villa T4 de 90m2 avec veranda sur parcelle de 503m2

Informations générales

268 000,00 €

Annonce déposée le 30/07/2024

Détail de l'annonce

3%.COM
Guilherand-Granges (07)
Cette villa, construite en 1981 dans un quartier calme, est idéalement située à quelques minutes à pied de tous commerces, services et arrêt de bus.
Elle est construite sur une parcelle de 503m2 et dispose d'un parc arboré entièrement clos et fermé par un portail. Sa terrasse de 30m2 dispose d'une lumineuse veranda de 16m2 ouverte sur la cuisine et le salon-séjour.
Cette maison entièrement construite sur un sous-bassement proposant 45m2 d'atelier-cave se compose de deux niveaux d'habitation pour 90m2 :
- Au Rez de chaussée :
La porte d'entrée ouvre sur un hall d'entrée desservant le salon séjour de 23m2 et un wc séparé. La cuisine de 12m2 offre un accès sur le garage de 16m2 avec portail automatisé et au sous-sol et ses 45m2 de volume utile.
Le salon et la cuisine donnent directement sur la véranda et le jardin par des portes double-vitrées
- Au 1er étage :
Un escalier bois dessert l'étage et ses 3 chambres de 13m2, 11,5m2 et 10,5m2. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une salle de bains de 8m2 et un wc séparé complètent ce niveau.
Des volets roulants équipent les fenêtres. L'habitation est chauffée au gaz de ville par une chaudière reliée aux radiateurs.
La maison a bénéficié d'une isolation complète par l'extérieur. La parcelle possède un puits, idéal pour le jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir ( tapisseries, peintures ).
Cette maison sera idéale pour des acquéreurs en recherche d'un logement confortable, calme et proche de toutes commodités.
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
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