Appartement - 4 chambres - Bureau - Cour privative - Double garage

Informations générales

480 000,00 €

Annonce déposée le 12/01/2024

Détail de l'annonce

La TEAM MAUGÉ vous propose :
Ce très bel appartement de charme de plus de 160m² au 1er étage d'un très bel hôtel particulier. Entièrement rénové en 2018, vous apprécierez ses volumes baignés de lumière, sa très belle hauteur sous plafond, son cachet (moulures et parquet), et son emplacement idéal avec une très belle vue dégagée sur les Quais, tout en étant au cœur de Vienne.
Un garage double, 2 studios indépendants et une cour intérieure privative complètent ce bien d'exception.
Les superficies en détail :
- Entrée de 14,71m²
- Séjour de 40,41m²
- Cuisine de 23,88m²
- Bureau de 11,21m²
- Chambre 1 de 9,87m²
- Chambre 2 de 11,62m²
- Chambre 3 de 16,82m²
- Dressing de 7,25m²
- Salle d'eau de 2,96m²
- Salle de bain de 9,35m²
- Cave de 9,09m²
- Chaufferie de 11,01m²
- Garage double de 58,47m²
Les caractéristiques :
- Superficie de 162,65m² carrez
- Cour privative intérieure
- Garage double de 58,47m²
- Chauffage individuel gaz de ville
- Fenêtres double vitrage
- Sudios indépendants d'environ 13 et 15m²
- Activité libérale autorisée
- DPE 295 (E), GES 57 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques : 2950-4030€ par an (année de référence 2021)
- Charges d'environ 225€/trimestre
- Taxe foncière de 1939€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous remercions de contacter Élodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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