Maison - 3 Chambres possibilité 4 - Cave - Terrasse - Garage - Au calme

Informations générales

340 000,00 €

Annonce déposée le 14/12/2023

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
A quelques minutes de l'étang de Fallavier, cette charmante maison individuelle de 1996 vous séduira par sa belle pièce de vie moderne et lumineuse ainsi que par sa disposition fonctionnelle et adaptée pour une famille. Ce bien rénové avec beaucoup de goût, se trouve dans un environnement calme et paisible.
Les dimensions des pièces :
- Hall d'entrée de 4,12m²
- Pièce à vivre de 40m²
- Mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre de 13,77m²
- 3 chambres de 9,84_9,33 et 12,71m²
- Salle de bain avec douche et baignoire de 7,27m²
- Buanderie de 11,66m²
- Cellier de 10,34m²
- Cave voutée de 14,97m²
- Garage de 35m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1996
- Superficie habitable de 115m²
- Sous sol quasi complet
- Terrain entièrement clos de 1048m²
- Cuisine équipée
- Salle de bain rénovée récemment
- Grand garage
- Abri de jardin pour du stockage
- Portail motorisé
- Chauffage : chaudière gaz et cheminée
- Cuve de gaz enterrée
- Double vitrage bois
- Volets bois
- Bandeau en bois
- Sur fosse septique
- Cuve de récupération d'eau de 40 m3 avec arrosage automatique
- Panneau photovoltaïque sur la toiture
- Taxe foncière de 1579 €
- Maison individuelle
- Hors lotissement et hors copropriété
- À titre d'information les propriétaires dépensent environ 675 €
d'électricité par an et 1700 € de gaz par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 116 (C) GES (23)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 682.17€ (année de référence 2015)
- Honoraires charge vendeur
Si vous cherchez un bien au calme absolu, sans vis-à-vis, le tout proche des grands axes et commodités, alors n'attendez plus et contactez nous !
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

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