Maison - 4 Chambres - Garage - Jardin - Terrasses - Au cœur du village - Proche commerces

Informations générales

460 000,00 €

Annonce déposée le 05/03/2024

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une maison de 154m² sur un terrain de 958m², idéalement située en plein cœur de Chuzelles, village très dynamique en plein essor.
Avec ses 4 chambres et 2 salles d'eau, ce bien est parfait pour une famille.
La proximité avec les commerces et l'école est a 1 min à pied.
Profitez également d'un cadre de vie agréable et d'un jardin pour vos moments de détente en extérieur.
Au rez-de-chaussée :
- Très grande pièce de vie avec entrée, séjour, cuisine de 83m²
- Cellier/buanderie 4.88m²
- WC séparé
- Garage
Au premier étage :
- Suite parentale avec salle de bain et WC séparé : 23m²
- 3 chambres dont 2 avec placards muraux : 10-9,77-9,19m²
- Salle d'eau avec WC : 5m²
- Palier : 4,60m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2016
- Constructeur : EUROPEAN HOMES
- Surface habitable de 154m²
- Terrain de 958m²
- Garage de 24m², 2 voitures petites côte à côte
- 2 places de parking privée
- Très grande pièce de vie de 83m²
- 4 chambres dont une suite parentale
- Cellier / buanderie
- Cuisine entièrement équipée
- Double Terrasse de 20m² environ
- Orientation Sud/Ouest
- Chauffage gaz de ville
- Fenêtres double vitrage, volets bois, bandeaux de toit PVC
- Fibre
- Maison en Lotissement, aucune charge
- Centre village, 1 min à pied des commerces
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- Reliée au réseau d'assainissement collectif
- Taxe foncière : 1200€
- Les propriétaires actuels dépensent environ 107€/mois de gaz et et 47 €/mois d'électricité
- DPE 100 (C) GES (20)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130€ et 1590€ (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur"
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

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