Maison - 4 Chambres - Garage double - sous-sol complet - Jardin - Piscine - Terrasse - Vue imprenable

Informations générales

645 000,00 €

Annonce déposée le 06/01/2024

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Cette magnifique maison au calme absolu sur la commune de Chuzelles. Proche des bus scolaires desservant les écoles maternelle, primaire, collège et lycée, vous serez séduit par sa luminosité, son grand jardin avec piscine, son environnement verdoyant et sa vue exceptionnelle.
Ses beaux espaces vous permettront de partager des moments conviviaux et chaleureux en famille et entre amis. Si vous cherchez un bien très bien entretenu proposant des prestations haut de gamme, cette maison est faite pour vous !
️Disposition de la maison :
- Entrée avec dressing
- Pièce de vie avec accès à l'extérieur : 57m²
- WC séparés
️2 marches plus haut
- 4 Chambres dont 3 avec rangements : 10,22m²_11,45m²_11,62m²_12,97m²
- Salle de bains avec douche, baignoire et wc : 7,65m²
️ Au sous sol :
- Garage double côte à côte avec portes motorisées : 65m²
- Espace de 82m² chauffé, aménagé en salle de jeux, bureau et buanderie
️Caractéristiques du bien :
- Maison de 2003
- Surface habitable de 200m² environ
- Parcelle de 1500m² avec une vue d'exception
- Exposition idéale Sud Est
- Stores bannes électriques sur l'ensemble de la terrasse
- Piscine de 2009 au sel avec volet roulant électrique de 2020, pompe de 2021 et pompe à chaleur de 2022
- Pergola électrique côté piscine
- Cuisine Gaggenau entièrement équipée de 2014. (Four combiné traditionnel et vapeur, four classique, machine à café)
- Aspiration centralisée
- Fenêtres en aluminium double vitrage, avec moustiquaires dans les chambres. Volets roulants électriques centralisés. Baies vitrées en aluminium
- Bandeaux de toit en aluminium
- Panneaux solaires thermiques destinés à chauffer l'eau
- Chauffage par poêle à bois principalement (5 stères/an) et chaudière au fuel (environ 1000L/an pour une famille de 4 personnes)
- Bus scolaire pour école maternelle, primaire, collège et lycée au bout de l'impasse
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 180€/mois d' électricité (dont pompe à chaleur piscine et voiture électrique)
- Taxe foncière de 1350€
- DPE 126 (C) GES 23 (C) (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier
*MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up*
*Services PREMIUM & Honoraires CANONS*
*Honoraires charge vendeur*
MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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