Maison - 4 Chambres - Piscine - Jardin - Au calme - Proche centre ville

Informations générales

375 000,00 €

Annonce déposée le 22/07/2024

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle située à Vienne.
Ce bien récent, a seulement quelques minutes du centre-ville, saura vous séduire avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, sa belle terrasse et sa piscine creusée Desjoyaux de 2021.
Vous apprécierez également sa cheminée à foyer fermé, son climatiseur réversible et ses quatre chambres spacieuses équipées de placards muraux.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée ouverte sur le salon : 9,4m²
- Pièce de vie avec clim réversible ouverte sur la terrasse : 39m²
- WC
- Garage attenant : 13,5m²
À l’étage :
- Chambre parentale : 16m² avec salle de bains et WC
Chambres : 12m²_9,7m²_11,8m² (avec placards muraux)
- Salle de bains : 4,5m²
- WC séparés : 1,5m²
- 2 petits placards muraux
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2012
- Surface de 124m² environ
- Parcelle de 709m²
- Piscine creusée Desjoyaux de 2021 dimension 6X3 au chlore avec pompe à chaleur
- Chauffage : chaudière à gaz
- Cheminée à foyer fermé
- Climatisation réversible sur les 2 niveaux
- Fibre OK installé
- Exposition : entrée Est/ Piscine Ouest
- Menuiserie en PVC double vitrage
- Volets bois battants
- Taxe foncière de 1818€
- Charges de copropriété : 150€/ an
- nombre de lots : 80 lots (48 maisons et 32 appartements)
- Raccordée au tout à l’égout
- DPE 109 (C) GES 13 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 970€ et 1400€ ( année de référence janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Pour des informations supplémentaires, merci de contacter Sabrina
exclusivement par téléphone au 07 60 31 85 74.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

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