Maison - 4 Chambres - Plain-pied - Buanderie - Terrasse - Pergola - Jardin - Au calme

Informations générales

389 000,00 €

Annonce déposée le 12/10/2024

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de plain pied située sur les hauteurs de Chasse sur Rhône, en bout d'impasse, hors lotissement.
Idéale pour une famille avec ses 4 grandes chambres et son joli jardin plat entièrement clos avec en bonus un terrain de pétanque.
Agencement de la maison :
- Pièce de vie avec entrée comprenant un grand placard : 45m²
- 4 chambres avec placards muraux : 11,20- 11,40- 11,20- 9,75m²
- Buanderie/ Cellier
- Salle d'eau : 4,50m²
- 2 WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1995, hors lotissement
- Surface habitable de 103 m²
- Terrain de 640 m²
- Grande terrasse carrelée d'environ 40m² avec pergola
- Possibilité de créer une suite parentale
- Terrain piscinable ( sous acceptation de la mairie )
- Espace atelier et Cabanon de jardin
- Taxe foncière de 1163 €
- Système de chauffage : Poêle à granules de 2016, climatisation réversible, radiateur à inertie de 2020 dans les chambres
- Double vitrage PVC de 2018 avec Volets roulants électriques de 2021 avec commande centralisée
- Porte d'entrée de 2021
- Isolation des combles en 2019
- VMC de 2020
- Toiture traitée de 2024
- Façade de 2024
- Fibre
- Alarme
- A titre d'information les propriétaires dépensent 1300€ d'électricité/an + 300€
granulés/ an
- Relié au tout-à-l'égout
- DPE 156 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1270€ et 1780€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

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