Maison - 5 Chambres - Garage - Jardin - Au calme - Proche village

Informations générales

410 000,00 €

Annonce déposée le 19/01/2024

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une très jolie maison, au calme, sans aucun vis à vis, à 800m du centre du village.
Si vous cherchez la sérénité, un cadre de vie agréable au milieu de la nature et préservé, ce bien est fait pour vous !
Vous serez conquis par sa belle rénovation intérieure, sa proximité avec toutes les commodités et sa belle luminosité
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec grand rangement
- Séjour exposé Sud : 32m²
- Cuisine avec jolie verrière : 10m²
Au demi étage superieur :
- Dégagement
- Chambres dont 2 avec rangements muraux : 10m²_10,20m²_11,10m²_11,55m²
- Salle de bains avec douche et baignoire : 5,35m²
- WC séparé
️Au demi étage inférieur :
- Espace buanderie cellier : 5m²
- Chambre avec salle d'eau : 13m²
- WC séparé
- Garage d'environ 35m² avec espace de rangement et atelier
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1998
- Surface habitable de 135m²
- Terrain de 1080m²
- Grande terrasse en L exposée Sud Est avec espace cuisine d'été
- Piscine ronde hors sol de 2023
- Cuisine de 2023
- Chauffage par poêle à bois de 2021 et radiateurs électriques par inertie
- Pompe à chaleur air/air réversible de 2021
- Ballon thermodynamique de 2022
- Panneaux solaires pour production d'électricité et revente du surplus installés en 2023
- Fenêtres en bois double vitrage et en PVC en bas, avec volets en bois battants ( sauf fenêtre de la chambre du bas avec volet roulant électrique)
- Moustiquaires sur toutes les fenêtres
- Taxe foncière de 960€
- Fibre
- Alarme
- Lotissement de 6 lots
- 160€/an de charges de lotissement, comprenant l'entretien des espaces verts.
- À 800m du centre du village, des commerces et des écoles
- Assainissement par tout à l'égout
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 4 stères de bois par an et 175€/mois d'électricité
- DPE 153 (C) GES (5)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130€ et 1610€ (année de référence 2021)
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! "
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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