Immeuble à vendre

Informations générales

596 960,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Superbe Immeuble à vendre - Opportunité d'Investissement 
Cet immeuble, d'une surface de 229 m2 en monopropriété, est idéalement situé sur la route de Bischwiller à BISCHHEIM (67800). Profitez d'une localisation privilégiée avec toutes les commodités et les transports en commun à proximité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux en pleine activité offrent une source de revenus constante.
Une laverie automatique de 76m2 avec un bail commercial en vigueur depuis le 01/03/2021, garantissant un loyer mensuel de 600 euros.
Une auto-école de 35m2 avec un bail commercial consenti et accepté en 3/6/9 depuis le 01/07/2008, récemment renouvelé, avec un loyer mensuel de 442 euros.
Étage : Un appartement en duplex de 117m2 habitables.
L'appartement se compose d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine.
L'appartement en duplex à l'étage est loué pour un revenu locatif de 950 euros charges comprises par mois.
L'immeuble dispose également d'une cave pratique, d'un garage et d'une cour privée, ajoutant une valeur supplémentaire à cette offre unique.
Opportunité d'amélioration : Après quelques modifications, cet appartement en duplex peut être transformé en un espace moderne et attractif, ouvrant ainsi de nombreuses perspectives pour un investissement fructueux.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble.
Audin KIMMEL Agent commercial immobillier R.S.A.C Saverne 952 882 306
  Prix 574000 € honoraires exclus.
Honoraires de 22960€ TTC à la charge de l'acquéreur. (Soit 4% selon la grille tarifaire de l'agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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