Appartement - 1 Chambre - 2 Caves - Au cœur de la ville

Informations générales

355 000,00 €

Annonce déposée le 18/09/2024

Détail de l'annonce

a Team MAUGÉ vous propose ce magnifique appartement rénové de 62 m² au sol situé au 4ème étage d'une copropriété des années 1900, sans ascenseur.
Ce bien charmant saura vous séduire par sa suite parentale, sa climatisation et sans aucune faute de goût. Aucun travaux à prévoir pour profiter de ce lieu idéal en plein cœur de Lyon 6 proche du parc de la tête d'or.
Vous recherchez un bien prêt à vivre ou poser ses valises ? Ce bien est fait pour vous !
Les dimensions des pièces :
- Pièce de vie : 22,3m²
- Cuisine : 7,9m²
- Salle d'eau : 3m²
- Chambre 1 : 14m²
- Dressing : 1,7m²
- WC séparés : 0,7
Annexes :
- Cave 1 : 8,3m²
- Cave 1 : 4m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 1900 entièrement rénové
- Surface de 62m² au sol environ
- 1 chambre parentale
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets en bois
- Climatiseur réversible
- Exposition nord-est
- Entretien et nettoyage inclus (600€ de frais annuels)
- Taxe foncière de 600€
- DPE 160 (C) GES 4 (A)
- estimation des coûts annuels d’énergie entre 650€ et 950€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021 2022 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

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