Appartement - 3 Chambres - Rez de Jardin - Terrasse - Jardin - Place de parking privative - Proche commodités

Informations générales

429 000,00 €

Annonce déposée le 17/02/2024

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose :
Ce très bel appartement de plain-pied très lumineux avec jardin, idéalement situé sur Lyon 5ème. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de sa résidence, et son agréable jardin à l'abri des regards. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave.
Les superficies en détail :
- Grande entrée avec placard/penderie
- Cuisine semi-ouverte de 10m²
- Salon/séjour de 26m²
- Cellier
- 3 grandes chambres avec placard de plus de 12 et 13m²
- Salle de bains avec espace buanderie d'environ 5m²
- WC séparés
- Jardin et terrasse de 72m²
- Cave de 5m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Résidence de 1992 sur 4 étages
- Appartement plain-pied en rez-de-jardin
- Superficie carrez de 99,62m²
- Jardin de 50m² exposé sud-ouest (eau, prise)
- Terrasse en dalles sur plots de 22m² de 2022
- Entrée avec penderie, placard et cellier
- Cuisine semi-ouverte équipée de 2015
- Verrière de la cuisine installée en 2020
- Espace nuit séparé (dégagement)
- Grandes chambres avec parquet et placards
- Salle de bains rénovée en 2023
- Place de parking privative abritée
- Cave de 5m²
- Local à vélos
- Chauffage gaz de ville (thermostat individuel)
- Chaudière de 2014 (entretien dans les charges)
- Raccordé à la fibre optique
- Volets roulants électriques dans chaque pièce
- Charges de 594€/ trimestre (comprenant eau froide, entretien chaudière, espaces verts)
- Fond de travaux de 50€/trimestre
- Enrobé des stationnements, crépis et barrière refaits récemment
- Arrêt de bus C20 au pied de la résidence
- Collège à proximité immédiate
- Taxe foncière 1276€
- DPE 150 (C), GES 29 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques : 1080-1510€/an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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