Appartement

Informations générales

95 000,00 €

Annonce déposée le 31/01/2024

Détail de l'annonce

Investissez à Villeurbanne ! VIAGER OCCUPÉ - 1 tête : femme 83 ans - Bouquet : 95 000 € - Rente mensuelle de 470 € A 4 min à pied du métro Cusset et de toutes les commodités. Au 1er étage d'un immeuble de 1963, cet appartement T3 de 67.56 m² comprend un séjour double de 27 m², une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cave en sous-sol. Parking non privatif. Très bon état et belle luminosité ! Exposition Est-Ouest CONDITIONS FINANCIÈRES : Valeur libre : 220 000 € hors honoraires. Valeur occupée : 135 000 € répartie de la façon suivante : - bouquet : 95 000 €. - rente mensuelle : 470 €. Si libération anticipée : valorisation de la rente de 30 % Au lieu de payer l'appartement libre à 220 000 €, vous l'achetez 95 000 € puis payez une rente de 470 € tous les mois à la vendeuse jusqu'à son décès. Vous ne pourrez donc pas habiter dans cet appartement immédiatement !! Vous l'avez compris, c'est un investissement pour le futur et un très bon investissement car les travaux de ravalement et d'isolation par l'extérieur ont déjà été votés et à la charge exclusive de la vendeuse ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4821. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6.82 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 670 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 67.58 m²

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