Appartement - Duplex - 4 Chambres - Terrasse - Sans vis à vis - Possibilité garage en sus - Proximité des commodités

Informations générales

322 000,00 €

Annonce déposée le 21/12/2023

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un joli appartement en duplex spacieux et lumineux, en plein centre du joli village de Chaponnay. Idéalement exposé vous pourrez profiter d’une agréable terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature. Située au calme dans une petite copropriété, vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Ce bien, saura vous séduire par sa disposition, et ses grands espaces conviviaux.
Disposition de l’appartement situé au1er étage sans ascenseur :
- Entrée avec grand placard de rangement.
- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à l'éthanol : 40m²
- Cuisine semi séparée totalement équipée : 11m²
- Cellier sous l'escalier
- Chambre : 10m²
- Salle de bains avec double vasques : 4,80m²
- Terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée et store banne : 12m²
- WC indépendant
️À l'étage :
- Dégagement
- Chambres avec grands placards muraux : 23,70m² au sol_17,31m² au sol_15,35m² au sol
- Salle d'eau : 4m²
- Buanderie : 6m²
- WC indépendant
Les caractéristiques de ce bien :
- Immeuble de 1997
- Surface habitable : 105m²
- Surface totale : 147m²
- Terrasse exposée Nord Ouest 12m²
- Vue dégagée sur la nature
- Appartement en duplex situé au premier étage sans ascenseur
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Velux à l'étage avec volets roulants manuels dans 2 chambres et électrique dans la dernière chambre
- Velux des grandes chambres de 2018
- Chauffage par climatisation réversible sur les 2 étages et chaudière individuelle au gaz
- Chaudière saunier Duval et radiateurs de 2023
- Fibre
- Nombreux rangements
- Taxe foncière de 937€
- Charges de 166€/mois comprenant : Entretien des parties communes, entretien de la chaudière et l'eau froide
- Copropriété de 15 lots
- Possibilité d’acquérir un garage fermé de 16m² avec électricité et prise en sous sol pour 15.000€ supplémentaires
- À titre informatif les propriétaires actuels dépensent environ 170€/mois d'électricité et de gaz
- Commerces , école et collège accessibles à pieds
- Bus scolaire à deux pas de la résidence
-DPE 52 (B) GES 12 (C)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! "
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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