Appartement - T2 - Meublé - Fibre - Proche des transports et des commodités

Informations générales

149 000,00 €

Annonce déposée le 02/12/2023

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un bien idéal 1er achat ou investisseur ! Venez découvrir ce grand T2 meublé, proche de toutes les commodités, avec un rendement d'environ 7% brut. Ce bien peut-être loué à la nuit 70€ et au mois 790€ soit un rendement compris entre 7% et 5%.
Disposition de l'appartement :
- Pièce de vie avec cuisine équipée : 20m²
- Dégagement : 2,50m²
- Chambre avec rangement : 11,30m²
- Salle d'eau avec WC : 4,50m²
Caractéristiques du bien :
- Copropriété de 2015
- Surface habitable de 38m²
- Balcon de 8m²
- Vendu meublé
- Idéal investisseur
- Loué 790€/mois charges comprises ou possibilité de le louer 70€/nuit
- Possibilité de le louer en LMNP
- Pas de plafond de loyer
- Exposition Nord Est
- Au 1er étage sur 3 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz sur consommation réelle
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Charges de copropriété 101€/mois comprenant l'entretien des espaces communs et des espaces verts, chauffage, eau chaude et eau froide
- Fibre
- Taxe foncière de 460€
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon en voiture
- Bus C25 au pieds de la résidence
- Tram T2 à 900m
- Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds
Venez découvrir ce bel appartement, au cœur de St Priest dans une résidence récente, proche des transports avec un haut rendement locatif
Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€TTC !
On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux
Nos honoraires : de 5.000€TTC à 10.000€TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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