Appartement T3 de 80 m², au coeur de Montchat, Lyon 3ème (69003)

Informations générales

340 000,00 €

Annonce déposée le 31/07/2024

Détail de l'annonce

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT ce bel appartement à deux pas de la place du château de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003);
Situé en étage avec une vue dégagée, vous profiterez d'un appartement traversant de Type T3 de 80 m². Il se compose d'un hall desservant un séjour lumineux avec balcon , d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Quelques travaux à prévoir qui pourront vous permettre de déplacer la cuisine afin de profiter d'un grand séjour / Cuisine.
Une cave est disponible en sous-sol.
Les points forts de ce bien :
- Centre de Montchat
- Lumineux et traversant
- Avant dernier étage sans vis-à-vis
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1125 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com
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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :
Enseignement :
- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
Quelques lieux :
- Le château de Montchat avec sa place
- Le parc Chambovet
- Le parc Chaussagne
- Le parc Georges Bazin
- Place ronde (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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