Appartement T6, dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis, Grange Blanche - Monplaisir, Lyon 3ème (69003)

Informations générales

468 000,00 €

Annonce déposée le 20/07/2024

Détail de l'annonce

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente cet appartement TRES RARE situé au DERNIER ETAGE avec deux TERRASSES dans une petite copropriété avec Ascenseur à proximité du quartier MONPLAISIR et du métro Ligne D.
Vous découvriez des matériaux nobles comme des parquets massifs, des corniches et surtout, une vue à 180° sur Lyon et la colline de Fourvière.
Cet appartement se compose d'un séjour double lumineux en rotonde, exposé Sud Ouest et donnant à un balcon sans vis à vis, l'espace se compose de 5 chambres, dont 2 ouvrant sur une terrasse d'environ 16m², d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une cuisine donnant accès à une terrasse privative de 7.3 m².
Ce bien est vendu avec une cave en sous sol et vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en sus du prix.
Travaux à prévoir dans ce bien.
Les points forts de ce bien :
- Dernier étage plein ciel
- Vue dégagée les monts du Lyonnais et Fourvière
- Gros potentiel après travaux
- Proximité Métro D
- Proximité commerces de Monplaisir
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1123 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
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Plus d'informations sur Grange Blanche, Lyon 8ème :
Enseignement :
- Groupe scolaire privée Pierre Termier
- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise, Viala
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de Médecine et Pharmacie Rockefeller (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
Quelques lieux :
- Hôpital Edouard Herriot
- Hôpital d'instruction des armées Desgenettes
- Parc Chassagne
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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