Appartement - Yves Farges - Balcon

Informations générales

310 000,00 €

Annonce déposée le 18/07/2024

Détail de l'annonce

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 82,65m² loi carrez, dans une copropriété calme et bien entretenue.
La résidence est fermée et sécurisée avec un parc et ne nécessitent pas de travaux à venir.
Cet appartement de type T4 se trouve au 8eme étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec un séjour/salon donnant sur un balcon plein est, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est à proximité du séjour.
Pour la partie nuit, celle-ci comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Pour plus de confort, une cave en sous-sol complète ce bien.
Une place de stationnement souterraine et sécurisée est disponible en sus au sein de la copropriété.
La copropriété est située à proximité d'établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, collèges et lycées), ainsi que de la Cité Scolaire Internationale (CSI), de l'ENS et des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants. Tous à deux pas de la résidence.
Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont à proximité immédiate de l'appartement.
Les points forts de ce bien :
- DPE en D
- Balcon sans vis-à-vis
- Lumineux et traversant
- Proximité métro B et tramway T1
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1079 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com
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Plus d'informations sur Debourg, Lyon 7ème :
Enseignement :
- Groupe scolaire public Cité scolaire internationale
- Ecoles Claudius Berthelier, Marcel Pagnol, Françoise Héritier
- Collège Gisèle Halimi
- Lycées Louise Labé et frères Mérieux
- Campus EM Lyon Business School
Transports en commun et accès :
- Plusieurs bus
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
Quelques lieux :
- Matmut Stadium
- Parc de Gerland
- Palais des Sports de Lyon Gerland
- Halle Tony Garnier
Copropriété de 438 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2134.74 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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