Appartement familial de type T6, de 152 m², avec terrasse, Lyon 3ème (69003)

Informations générales

549 000,00 €

Annonce déposée le 25/01/2024

Détail de l'annonce

L'agence immobilière Guy hoquet Lyon 3, vous propose de découvrir ce bien atypique de 152 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003).
Appartement avec son entrée indépendante sur la rue vous donnera l'impression d'en profiter comme une maison de ville avec sa cour intérieur.
Traversant, lumineux et avec de beaux volumes, il se compose pour son premier niveau d'une entrée, d'un séjour spacieux de 39 m², d'une cuisine indépendante , d'un WC séparé, d'une première chambre et d'une salle d'eau. Le second niveau accueille 4 autres chambres, une salle de bain et un second WC séparé.
A l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter d'un extérieur de 21 m², en jouissance.
Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien.
Un garage fermé et sécurisé est disponible en SUS du prix de vente.
L'environnement :
Dans un quartier dynamique ou vous pourrez profiter de nombreux commerces ou restaurants. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines).
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1069, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1361 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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