Maison - 3 Chambres - 2 Terrasses - Garage - Sous sol complet - Jardin - Au calme

Informations générales

450 000,00 €

Annonce déposée le 24/07/2024

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de plain-pied sur un sous-sol complet avec garage, 3 chambres située sur la jolie commune de Montagny.
Ce bien saura vous séduire par sa jolie vue ainsi que son extérieur convivial, clos et arboré.
Son sous-sol complet de 110m², ses deux terrasses de chaque côté de la maison et son terrain spacieux vous offriront de beaux moments en famille.
Vous recherchez un bien familial qui peut vous offrir plusieurs possibilités moyennant des travaux afin de remettre au goût du jour ce bien? Cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 7,5m²
- Cuisine séparée : 12,1 m²
- Salon et Salle à manger : 35,2 m²
- Salle d'eau : 2,9 m²
- Salle de bains : 7 m²
- Chambre 1 : 11,7 m²
- Chambre 2 : 12,1 m²
- Chambre 3 Points 13,2 m²
- Dégagement 5,8 m²
- WC séparés : 1,4 m²
Au sous-sol :
- Garage pour deux voitures côte à côte de 58 m²
- Pièce pour buanderie : 30 m²
- Pièce de stockage : 30,2 m²
- 2nd WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1978
- lotissement de 8 lots
- Construction en briques
- Charpente traditionnelle
- Surface de 110m² environ
- Parcelle de 1330m²
- Sous-sol complet de 120m² env
- Jolie vue
- Terrain arboré avec un joli petit bassin
- 2 terrasses : une côté salle à manger qui est couverte et une côté salon
- Garage motorisé
- Portail motorisé
- Visiophone
- Un cabanon
- Terrain piscinable
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets en bois battants
- Bandeau de toit en bois
- Climatisation réversible au séjour
- Poêle à granules
- Radiateurs en marbre à inertie
- Traitement de la toiture en 2014
- Taxe foncière de 1157€
- DPE 228 (D) GES 7 (B)
- estimation des dépenses énergétiques annuels: entre 1510€ et 2090€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Vous apprécierez l’emplacement et la vue sans aucun doute.
On vous attend pour les visites!
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

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