Maison - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - 2 Places de Parking - Proche commodités

Informations générales

299 000,00 €

Annonce déposée le 17/10/2024

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres avec
jardin située à Sérézin du Rhône à proximité des commerces et de la gare.
Ce bien en parfait état saura vous séduire par son extérieur accueillant, ses volumes bien distribués et sa pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 3,20m²
- Pièce de vie : 30,50m²
- WC séparés
- Buanderie

Au premier étage :
- 3 Chambres dont une avec 2 placards muraux : 9,55_9,40_9m²
-Dégagement : 2,3m³
- Salle de bains avec WC : 5,30m

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2017
- Surface de 73m² environ
- Jardin 68m²
- 2 places de parking privée
- Cabanon de jardin
- Jolie terrasse en bois de 20m²
- Très belle cuisine Schmidt
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Moustiquaires Fenêtres chambres
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Chauffage par chaudière gaz à condensation
- Fibre
- Copropriété de 44 lots
- Charges de 130€/trimestre comprenant entretien chaudière et extérieur
- Taxe foncière de 796€
- 5 min à pied de la gare et arrêt de bus scolaire devant la copropriété
- DPE 66 (C) GES 12 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 520€ et 750€ ( années de référence 2021 , 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 135€/mois
d’électricité et de gaz
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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