Maison - 4 Chambres - Grande cour - Terrasse - Au calme - Sans vis à vis

Informations générales

435 000,00 €

Annonce déposée le 23/01/2024

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une jolie maison idéal pour une famille, au calme, située dans une impasse.
Vous serez séduit par son grand et agréable jardin sans vis à vis et sa proximité avec les commerces
Au rez-de-chaussée
- Entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte : 40m²
- Garage : 20m²
A l'étage
- 4 chambres dont 3 avec placards : 15,58_10_9,75_9,28m²
- Salle de bain avec baignoire et douche : 8,58m²
- Coin buanderie : 2m²
- Pallier : 5,62m²
- Dressing : 3,18m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1962 rénovée en 2011
- Surface habitable de 120m²
- Terrain de 850m²
- Garage de 20m²
- Dépendance
- Grande cour pour stationner les voitures
- Grande terrasse
- Terrain piscinable
- Chauffage au fioul, cuve enterrée.
- Chaudière de 2010
- Clim réversible de 2023 à l'étage
- Double vitrage en bois et PVC
- Traitement de la charpente pour entretien de 2021
- Cuisine entièrement équipée
- Possibilité de raccorder à la fibre
- Fausse septique
- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 91€/mois d'électricité
- École et commerce à 10 min à pied
- A proximité des transports en communs
-À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 346 (F) GES (79)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2760€ et 3810€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! "
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

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