Maison - 5 Chambres - Buanderie - Carport - 2 Terrasses - Jardin - Au calme

Informations générales

600 000,00 €

Annonce déposée le 08/08/2024

Détail de l'annonce

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle située à Charly.
Ce bien, parfaitement entretenu et au calme, saura vous charmer par
son grand terrain plat, son carport pour 2 voitures et ses grands
volumes.
Vous recherchez un bien au calme dans un secteur prisé? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée 10,8m²
- Buanderie 1,61m²
- Pièce de vie 37,7m²
- Salle d'eau 4,1m²
- Bureau : 11m²
À l’étage :
- Chambres 1 18m² 2 12m² 3 12,4m² 4 14m²
- Salle de bains : 5,6m²
- WC séparés : 1m²
- Pallier : 16,7m²
- Couloir : 2,6m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1974
- Surface habitable de 168m²
- Parcelle de 1050m²
- Système de chauffage : Chaudière, gaz de ville, cheminée
- Double vitrage PVC volets roulants électriques pièce de vie
- Volets pliants dans les chambres
- Panneaux solaires et chauffe eau thermodynamique
- Carport pour 2 voitures
- Grand terrain plat
- Exposition : entrée Sud terrain arrière Nord
- 2 terrasses
- Secteur calme
- Fibre
- Proche de l’école maternelle et primaire
- Taxe foncière de 1200€
- Aucune charge
- En copropriété de 3 lots
- DPE 203 (D) GES 40 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2190€ et 3010€( année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2800€ (1000€ d'électricité et 1800€ de gaz) d’énergie par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au 07 60 31 85 74.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne

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