Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - 2 Terrasses - Jardin - Garage fermé - Au cœur du village

Informations générales

329 000,00 €

Annonce déposée le 24/03/2024

Détail de l'annonce

La team Maugé vous propose :
Une charmante maison construite en 2008, située en plein cœur du village de Mions.
À deux pas de toutes les commodités, vous pourrez accéder en quelques minutes à pieds au parc pour enfants, au stade, aux écoles et au centre du village.
Cette maison impeccable, présente des prestations de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Ses deux terrasses exposées Est et Ouest vous permettront de profiter du soleil toute la journée aussi bien en extérieur qu'en intérieur. Vous serez charmé par sa belle luminosité traversante et ses grands espaces.
Venez la découvrir sans tarder !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec espace de rangement
- Cuisine semi-ouverte : 11m²
- Pièce de vie : 27m²
- WC séparés avec lave mains
Au premier étage :
- Dégagement
- Salle de bains : 4,10m²
- Chambres avec placards muraux : 10,20m²_10,92m²_12,33m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne des deux côtés de 2008
- Surface habitable de 90m²
- Terrasse exposée Ouest environ 50m²
- Terrasse exposée Est environ 50m²
- Jardin commun à la copropriété accessible depuis le jardin de la maison
- Exposition traversante Est Ouest
- 2 places de stationnements privatives dans la cour fermée de la copropriété
- Garage fermé en sous sol
- Peinture de 2016
- Salle de bains de 2016
- Cuisine "so cook" de 2021 sous garantie
- Chauffage par chaudière au gaz de 2022 et climatisation réversible de 2021
- Sol de la pièce de vie refait en 2022
- Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques
- Centre du village à 5 minutes à pieds avec toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, petit casino....)
- Parc pour enfants au bout de la rue
- École Pasteur maternelle et primaire à 5 min à pieds
- Collège à 3 minutes
- Bus 62 et 87 à 2 minutes à pieds
- Fibre
- Copropriété de 21 propriétaires (79 lots entre les 21 maisons, les places de stationnement et les garages )
- Charges de copropriété d'environ 60€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, des espaces communs, l'assurance de la copropriété, l'électricité de la copropriété
- Montant de la taxe foncière 2023 de 1360€
- À titre d'information, les propriétaires dépensent environ 210€/mois en électricité et gaz
- "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
- DPE 90 (C) GES 12 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 730€ et 1030€ (année de référence 2021)
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06.47.82.13.47.
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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