Maison en résidence

Informations générales

539 000,00 €

Annonce déposée le 01/02/2024

Détail de l'annonce

Maison en duplex, de 109 m2 habitables, 3 chambres (T4) Située en hyper centre à 100 mètres de la place Jaboulay (St Genis Laval Centre), au sein d’une petite copropriété de 10 lots, arborée et sécurisée, suite à la rénovation d’une ancienne propriété bourgeoise. Livrée en JANVIER 2021, elle est composée : - Au rez de chaussée : d’une cuisine équipée (15 m2) de qualité (Schmidt) ouverte sur une pièce à vivre (salon et salle à manger de 35 m2), d’un WC suspendu avec lave mains, d’une chambre (15,55 m2) avec salle d’eau et placard. La pièce à vivre et la cuisine sont équipées de 2 baies vitrées en aluminium avec volets roulants BSO. Elles donnent sur une terrasse de 48 m2, arborée, exposée plein sud. Sols carrelés (imitation parquet). - A l’étage : d’une première chambre (9 m2) avec placard, d’une seconde chambre parentale (13 m2) avec un dressing aménagé de 6 m2, d’une salle d’eau carrelée d’une surface d'environ 8 m2, d’un WC suspendu indépendant et enfin d’une terrasse de 9,40 m2. Les sols sont en parquet (contrecollé) sauf salle d’eau et WC carrelés. Chauffage du logement : Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible (Mitsubishi). La salle d’eau est chauffée par un radiateur sèche serviettes ACOVA programmable. Ce bien est doté d’une VMC, d’une alarme et d’un visiophone. La maison est idéalement située à proximité immédiate (100 m) des commerces et des transports (bus et métro ligne D), ainsi que des écoles (privées, publiques, lycée Descartes). Le prix comprend également 2 places de parking d’une valeur chacune de 8.000 €, très appréciable à ce jour car tous les parkings publics de St Genis Laval sont devenus payant depuis le 1er janvier 2024. LES PLUS : -Maison récente (2021) de standing construite avec des matériaux de qualité, -Chauffage par pompe à chaleur économique avec une climatisation réversible (très agréable l’été), -Nombreux rangements, -Situation hyper centre, -Prise pour voiture électrique installée en façade. -Faibles charges. -Bonne hauteur sous plafond. -DPE : B GES : A Prix : 539.000 € Diagnostics : DPE : B GES : A Taxe foncière : 970 € Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4824. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 090 € par an. Pour information, le bien vendu est la propriété de l'agent commercial. Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4824. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Mesurage Carrez 106,55 m2.

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