Maison familiale de type T5 de 146 m² avec garage, secteur Montchat, Lyon 3ème (69003)

Informations générales

1 100 000,00 €

Annonce déposée le 06/12/2023

Détail de l'annonce

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cette belle maison à deux pas du centre de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003).
Visite guidée :
Au coeur d'une copropriété sortie de terre en 2023 qui sera livrée tout début 2024, venez découvrir cette belle maison familiale édifiée sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 78 m² avec cuisine ouverte, le tout attenant à deux patios de 12 m² et 26 m². Vous profiterez aussi d'une buanderie, d'un premier WC séparé et d'une belle suite parentale de 18 m² prolongée d'une salle de bains ainsi que d'un second WC séparé.
Le second niveau accueille deux autres chambres, une salle d'eau et un troisième WC.
Mais surtout ! L'étage vous permettra de profiter d'une petite terrasse prolongée d'un grand solarium pour une surface totale de 76 m².
Un garage complète ce bien en sous-sol. Il est encore possible d'en acquérir un ou deux autres en sus du prix.
Prestations :
Hormis la cuisine, la maison sera entièrement terminée pour la livraison avec la pose de parquet en chêne massif et l'installation de la salle de bains, des toilettes ainsi que de la salle d'eau.
L'environnement :
Quartier historique de Lyon. Montchat se vit comme un village dans la ville. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, d'un marché deux fois par semaine et de nombreux restaurants à découvrir dès votre arrivé.
A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont le Métro D (Grange Blanche, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup), le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest), le Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) et le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines).
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1060, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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