(visite virtuelle) A vendre, appartement familial de 99 m² de type T5 en dernier étage avec garage et cave proche de la Part Dieu dans le 3ème arrondi

Informations générales

415 000,00 €

Annonce déposée le 16/02/2024

Détail de l'annonce

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente cet appartement familial de type T5 de 99m², dans une copropriété avec une grande cour arborée, à deux pas de la gare de la Part Dieu.
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, traversant et sans vis-à-vis, l'appartement est calme et lumineux.
Entièrement rénové en 2012 et dans un état toujours impeccable, il dispose d'un double séjour donnant sur un balcon avec une magnifique vue sur la Skyline lyonnaise.
La cuisine est indépendante avec un cellier attenant.
La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un dressing.
Une cave complète ce bien et est incluse dans le prix.
Des parkings collectifs permettent de se garer facilement dans la copropriété.
Un garage peut toutefois être acquis en sus.
De très importants travaux de rénovation énergétique (niveau BBC) ont été votés par la copropriété. notamment le ravalement de façades avec isolation par l'extérieur, l'étanchéité des toits terrasse avec isolation thermique. Ils vont être réalisés cette année et sont à la charge des vendeurs.
Visite virtuelle sur simple demande.
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
L'environnement, à proximité de la Part Dieu :
Dans un quartier dynamique où vous pourrez profiter de nombreux commerces et restaurants. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins), le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) ,le Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua), et le Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua).
Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1070, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat. Nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long, Lyon 3ème ou Monique PITTION Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823.
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Copropriété de 275 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2553 euros.
Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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