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Référence : 432787898
Détail de l'annonce
***** ALBERTVILLE - SAINT SIGISMOND ***** Investisseur à la recherche d'un immeuble de charme conciliant la rentabilité et la dimension patrimoniale ? Génial ! Cet immeuble de standing comprend au rdc deuxT2 (loués) et un T4. Le T4 était occupé par le propriétaire et est aisément divisible en deux T2. Au 1er étage, vous disposez de quatre T2 également loués. Les combles disposent d'une belle hauteur sous faitage et leur aménagement est à étudier bien évidemment. Au niveau du stationnement, la parcelle fait environ 650 m². Au niveau des DPE, 2 appartements sont en D, 2 en E et 3 en F. Le DTG de l'immeuble confirme la qualité du bati. Revenus locatif annuel de 49.644€ soit une rentabilite brute de 5% avec un potentiel de 7,65% avec aménagement des combles. SURFACES - utile 615m² - carrez 409m². . Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 34000 € soit 865000 € net vendeur (3.93%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188116-311301 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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