Vente - Appartement en résidence services - 1 pièce - 20,87 m²

Informations générales

45 000,00 €

Annonce déposée le 07/12/2023

Détail de l'annonce

IDEAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS - Loueur Meublé - Fiscalité LMNP - Résidence de Tourisme
Au cœur d’Arc 1800, Installé en face du mont Blanc, le Belambra Clubs Arc 1800 -
Domaine skiable : 425 km de pistes adaptées à tous les niveaux et départ et retour skis aux pieds.
Un emplacement aux vues imprenables sur le mont Blanc ou le massif du Beaufortain. Résidence avec un spa et une piscine extérieure chauffée.
DROIT DE SEJOUR
La période du séjour est en Basse Saison et pour une semaine par an (hébergement seul),
- Elle peut être soit en Hiver, soit en Eté, elle peut être sécable en week-end avec un maximum de 7 jours
- Seul le Bailleur, ses ascendants ou descendants de 1er degré pourront bénéficier de cette semaine,
- La prestation de restauration (petit-déjeuner, déjeuner, diner) est la charge du propriétaire
- Possibilité de réservation en demi-pension (petits déjeuners + 1 repas) ou pension complète
Avec tarifs préférentiels accordés aux propriétaires pour la demi pension ou pension complète.
- Possible de bénéficier de la gratuité hébergement seule
APPARTEMENT
Dans le bâtiment D1, une chambre de 20,87m2 avec rangement, salle de bains et WC. Les photos correspondent au bien.
Visite 360° :https://livetour.istaging.com/1be33372-2fc6-463a-8858-44ceb48ab8d4
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 735€ HT par trimestre. Loyer révisé tous les ans selon l'indice ILC.
DROIT DE SÉJOUR
Une semaine gratuite par an sur la basse saison, ainsi que des tarifs préférentiels en dehors de cette semaine gratuite sur le meilleur tarif possible : -25% sur les périodes de haute saison et pendant les week-ends, -50% en dehors de ces périodes.
La période du séjour est en Basse Saison et pour une semaine par an (hébergement seul).
Elle peut être soit en Hiver, soit en Eté, elle peut être sécable en week-end avec un maximum de 7 jours. Seul le Bailleur, ses ascendants ou descendants de 1er degré pourront bénéficier de cette semaine.
LA RÉSIDENCE
Adresse : Village du Charvet - Arc 1800, 73700 Arc 1800, France
Idéalement situé au pied des pistes de la mythique station de ski des Arcs 1800, avec une vue imprenable sur les massifs montagneux.
La Résidence dispose d'une piscine extérieure, d'un SPA équipé d'un bain à remous, d'un sauna et d'une piscine détente, de trois restaurants, de deux bars avec cheminée et piano, de wifi gratuit ainsi que d'une conciergerie pour skis.
Des clubs pour enfants et adolescents sont présents sur place. Des animations sont proposées en journée et en soirée
A moins de 100 mètres de la remontée mécanique la plus proche. Il possède 2 bars avec une cheminée et des billards. La connexion Wi-Fi est gratuite.
Bourg-Saint-Maurice se trouve à 18 km. Un parking public indépendant est accessible à 200 mètres moyennant des frais supplémentaires.
A proximité : commerces alimentaires, Ecole de ski (ESF), Location de ski, Remontées mécaniques à 50 m, Navette gratuite dans la station, banque, Coiffeur, Station service à 15 km, Magasin de sport.
LA STATION
Arc 1800 est rattachée, à l’instar de ses 3 « sœurs » (Arc 1600, Arc 1950, Arc 2000) à la commune de Bourg-Saint-Maurice, en Savoie. Station de ski dite « en balcon », elle surplombe la vallée et permet d’admirer de

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