Appartement 2 chambre(s) à vendre

Informations générales

185 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Votre agence RE/MAX AQUILA à Villeurbanne vous propose à la vente cet appartement T3 traversant Est-Ouest disposant d'un parc arboré, dans la résidence "Les Charpennes".
Descriptif :
Cet appartement de 56 m² offre un bel espace de vie, avec une cuisine indépendante et un séjour lumineux donnant sur un balcon filant qui s'étend le long de l'appartement, offrant la possibilité de profiter de repas en plein air, de savourer la vue ou de se détendre au soleil.
L'appartement est traversant d'Est en Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec le lever du soleil d'un côté et le coucher de soleil de l'autre.
Deux chambres calmes et bien éclairées. Une salle d'eau avec douche et un w.c séparé complète l'intérieur.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété.
Emplacement :
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre des Gratte-Ciel, du Carrefour Gratte-Ciel, du Monoprix, des écoles, de la Boulangerie Chez Louis et à seulement 7 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel et République. Cela en fait un choix parfait pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix. Vous bénéficierez sur les années à venir du Tram T6, ainsi que du prolongement de l'avenue Henri Barbusse.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement dans une copropriété fermée et sécurisée avec un parc arboré à 5 minutes à pied du coeur des Gratte-Ciel.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3
Étage : Rez-de-chaussée sur élevé
Exposition : Traversant Est-Ouest
Balcon : Exposition Est
Surface habitable : 58,83 m²
Chambres : Deux (Est et Ouest)
Métro A Gratte-Ciel : 7 minutes à pied
Métro A République : 7 minutes à pied
Cave : En sous-sol
Parking collectif : Oui
Garage : Oui (en supplément)
Chauffage collectif : Oui
Eau Chaude : Individuelle avec ballon électrique
Équipements résidentiels : Fibre optique, parc arboré, gardien. 
Ecoles :  Rosa Parks, Montessori, Sainte Thérèse, Jean Zay.
Pour plus d'informations, contactez Allan MLANAO (EI) votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. allan.mlanao@remax.fr - 06 77 34 72 89 Honoraires à la charge du vendeur.
Prix de vente 185 000 € honoraire charge vendeur inclut.
Bien en copropriété : 240 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 908 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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