Appartement - Duplex - 4 Chambres - Séjour cathédrale - Terrasse - Garage en sus - Proche toutes commodités

Informations générales

410 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Ce très bel appartement, très lumineux et idéalement situé au cœur de Décines. Vous serez charmé par ses grands espaces, ses nombreux rangements, son séjour chaleureux et sa vue dégagée sur les monts du Lyonnais.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour cathédrale : 30m²
- Cuisine semi-ouverte : 11m²
- Terrasse de 9m²
Espace nuit :
- Chambre avec grand placard mural : 12m²
- Salle d'eau 4m²
- Placard de rangement
- WC séparé
À l’étage :
- Dégagement
- Chambres avec rangements : 14m² (20m² au sol)_9,51m² (19m² au sol)_12m² (19m²)
- Salle de bains 3,63m²
- WC séparé
Les caractéristiques de ce bien :
- Immeuble de 2011
- Appartement de 113m² en loi carrez et 128m² au sol
- Terrasse de 9m² exposé Ouest au calme absolu avec vue dégagée
- À proximité immédiate des commodités (50m d'une grande surface, 150m des écoles, 150m du tram...)
- Bus 67 et 79 au pied de la résidence, bus 57 à 100m
- Proche du grand large
- Peintures refaites entièrement en 2021
- Cuisine équipée
- Chauffage par chaudière au gaz et climatisation réversible
- Charges de 190 € par mois comprenant l'entretien de la chaudière pièce et main d'œuvre, l'entretien des parties communes deux fois par semaine et l'entretien des espaces verts.
- Au 4ème étage sur 4 avec ascenseur sécurisé
- Possibilité d'acquérir un garage de 17m² avec porte sectionnelle motorisée, et avec électricité pour 20.000€ en sus
- Copropriété de 50 lots
- Fibre
- Taxe foncière de 1500€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir cet appartement qui vous offrira de très belles prestations et avec une luminosité incroyable ! Sa situation exceptionnelle vous offrira un quotidien proche de tous les commerces et des écoles.
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très bientôt !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€TTC à 10.000€TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

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