(Visite Virtuelle) LYON 3 / PART DIEU EST - Appartement T4 de 98 m2 avec cave, garage et piscine

Informations générales

490 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Appartement T4 - PART DIEU EST - Résidence Emeraude
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose la découverte de cet appartement de type 4, traversant, dans une résidence de très bon standing livrée en 2005, avec piscine.
Cet appartement familial de 98 m², rénové en 2021 et très bien entretenu, est composé d'un salon et d'une salle à manger de 48 m² donnant sur un balcon à vivre et permettant de profiter de la verdure de l'intérieur de la copropriété.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et possède son propre petit balcon et un espace buanderie.
Côté coin nuit, vous trouverez 2 chambres (3ème possible), une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz changée en janvier 2021.
Ce bien est complété par une cave.
Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en SUS. La location d'un second garage est également possible.
Visite virtuelle disponible sur demande
Idéalement situé à 10 min à pied du Tram T3 Dauphiné-Lacassagne et à 13 minutes à pied de la Part Dieu. A proximité de commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée).
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1025, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème ou Monique PITTION, Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823.
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente.
Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1937 euros.
Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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