MAISON DE 117M2 - 2810M2 DE TERRAIN AVEC GARAGE

Informations générales

195 000,00 €

Annonce déposée le 25/07/2024

Détail de l'annonce

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :
Meilleurs biens vous propose cette Maison individuelle à Moustéru (22200) idéalement situé et proche des commerces.
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Moustéru, une commune paisible et accueillante du département des Côtes-d'Armor.
Proposée à 195 000€, cette propriété de 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison se compose de 5 pièces, avec 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussé et 2 salles de bain, parfaites pour accueillir une grande famille. Le séjour, lumineux et convivial de part son exposition sud est / sud ouest, est revêtu de carrelage, assurant une ambiance chaleureuse et facile d'entretien.
Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et attenant au garage.
Le bien s'étend sur un terrain plat de 2810 m², offrant un vaste jardin privatif où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse de 50 m² vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un garage accolé, couvert, avec une capacité de stationnement pour 3 véhicules et un espace dédié pour les visiteurs. Le stationnement est donc aisé et sécurisé. Vous y trouverez également un carport offrant un espace rangement ou de stationnement!
Pour plus de confort vous y trouverez également un espace buanderie.
En termes de commodités, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et d'un centre commercial. La gare se trouve également à proximité, facilitant les déplacements.
L'assainissement est assuré par une fosse septique et le chauffage à bain d'huile est présent ainsi qu'un poêle à bois pour un confort optimal. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à cette demeure.
La taxe foncière s'élève à 683€, un montant raisonnable pour une propriété de cette envergure. De plus, la maison est équipée d'au moins un élément de lutte contre les incendies, garantissant une sécurité accrue.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Le rafraichissement des peintures sont prévu par les propriétaires ainsi que le remplacement de la hotte de la cuisine.
La mise à jour des diagnostics sont en cours.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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