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Détail de l'annonce
***** BREST ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement lumineux et disposant d'un balcon? Génial! Découvrez votre futur coup de cœur dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Fraîchement rénové et prêt à vous accueillir, cet appartement est une véritable pépite. Il vous offre une chambre chaleureuse, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur un balcon idéalement exposé, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec une élégante douche à l'italienne. Profitez d'un espace de vie optimisé avec de multiples solutions de rangement, dont un pratique dressing, sans oublier la cave privative et le garage indépendant directement visible depuis votre balcon. Une opportunité en or tant pour les investisseurs avisés que pour les primo-accédants. SURFACES - utile 53m² - carrez 50m² - habitable 50m² - pondérée 52m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : D (198) - GES : D (42) - Coût annuel d'énergie entre 760€ et 1090€ (chauffage entre 550€ et 760€ - eau chaude entre 150€ et 220€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 513€ soit 43€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 144€ - Travaux 38€ / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 695€ (58€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 48 sur un total de 144. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 125000 € net vendeur (6.00%). Laissez vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Joncourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188176-310789 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - JONCOURT MARC - 07 74 32 03 72 - marc.joncourt@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 904 985 876 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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