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Référence : 405330605
Détail de l'annonce
***** BREST - STRASBOURG - JAURES ***** Actif ou en couple ou investisseurs. À la recherche d'un appartement lumineux avec deux chambres pour y vivre ou investir ? Super ! Cet appartement de 72m2 bien exposé, vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Le salon est agréable avec vue dégagée, la cuisine est aménagée et équipée. Il est possible de décloisonner pour agrandir le séjour en une grande pièce à vivre (34m²). Les chambres de 14 m2 sont confortables, la salle de bain est récente(2023) et moderne et les toilettes séparées. Les placards sont très utiles. Une rénovation énergétique globale de l'immeuble a été faite récemment. N'attendez plus, venez le visiter. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 71m² - carrez 71m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente... DPE : C (134) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 650€ et 930€ (chauffage entre 210€ et 300€ - eau chaude entre 320€ et 440€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 100€ et 150€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 930€ soit 105€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 25€ - Chauffage 148€ - Divers 55€ / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1103€ (124€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 9 sur un total de 22. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 145000 € net vendeur (5.52%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187947-310410 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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