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Référence : 426893453
Détail de l'annonce
***** BREST - KERBONNE *****. Investisseur à la recherche d'un bel appartement lumineux idéalement situé avec une bonne rentabilité ? Génial ! ce magnifique T3 situé au deuxième étage d'un immeuble bien entrenu et sécurisé vous séduira par sa belle pièce exposée sud et sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres de belle taille et sa salle d'eau fonctionnelle, de plus une cave est comprise. SURFACES - utile 61m² - carrez 53m² - habitable 53m² - pondérée 54m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Vendu avec locataire en place ( fin de bail au 30 avril 2026).. DPE : D (197) - GES : C (19) - Coût annuel d'énergie entre 650€ et 940€ (chauffage entre 390€ et 550€ - eau chaude entre 230€ et 320€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 20€ et 40€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1098€ / Charges annuelles VARIABLES : Eau 9€ - Travaux 8€ / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1115€ (93€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 56 sur un total de 132. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 125000 € net vendeur (6.00%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188302-311141 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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