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***** BREST - YVES COLLET *****Que vous soyez en couple, en famille, actif ou simplement à la recherche d'un véritable joyau offrant une vue panoramique sur la mer, cette opportunité est tout simplement géniale !! Ce superbe appartement, niché au 3ème étage d'un immeuble, offre une vue imprenable sur la mer qui ne manquera pas de vous séduire. Ses généreux volumes ajoutent à son charme. Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers une spacieuse pièce de vie de 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine moderne et fonctionnelle est un véritable atout, tandis que la salle de bain, équipée d'une grande douche PMR, assure votre confort au quotidien. Les chambres sont également généreusement proportionnées, offrant espace et intimité à chacun des occupants. Avec aucun travaux à prévoir, cet appartement vous offre la possibilité de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. De plus, un parking garage est disponible en option pour votre véhicule. Un véritable coup de cœur vous attend, où la tranquillité règne en maître et où la vue sur la mer vous transporte dans un univers magique. La dalle en béton assure une excellente isolation, tandis que l'exposition idéale garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Cette opportunité unique ne demande qu'à être découverte. . SURFACES - utile 82m² - carrez 70m² - pondérée 75m².. DPE : D (238) - GES : D (43) - Coût annuel d'énergie entre 1852€ et 2499€ (chauffage entre 789€ et 1061€ - eau chaude entre 642€ et 869€ - éclairage entre 35€ et 47€ - auxiliaire entre 386€ et 522€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1332€ (111€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 19 sur un total de 40. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 200000 € net vendeur (5.50%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188206-310835 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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