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Référence : 436573580
Détail de l'annonce
***** BREST - SAINT-MICHEL ***** Que vous soyez célibataire ou en couple à la recherche d'un superbe appartement T4 avec vue sur la mer, de beaux volumes et une situation calme en plein centre-ville, cet appartement est fait pour vous ! Niché au 8e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien offre une pièce de vie au charme indéniable avec un double séjour et de magnifiques parquets. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis le balcon de 15 m². La cuisine récente est fonctionnelle et bénéficie d'une loggia fermée. Les trois chambres sont spacieuses, dont une suite parentale avec un accès direct au balcon. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées complètent ce bien d'exception. Coup de cœur assuré ! Atouts supplémentaires : dalle béton, ascenseur, cave en sous-sol et garage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. La tranquilité est absolue. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 130m² - carrez 116m².. DPE : C (144) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie : 1463€ (chauffage à 1213€/an - eau chaude 250€/an). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2500€ (208€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 286 sur un total de 491. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 370000 € net vendeur (4.32%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188441-311462 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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