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Référence : 410460491
Détail de l'annonce
***** PLOUZANÉ - LE POULIC ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère dans un parc arboré de 1800m² à proximité du centre-ville?? Géniale, cette maison de bonne facture avec une construction de qualité vous offrira une quiétude infinie. L'espace de vie est triple : le salon séjour de 45m² est idéalement exposé sud. La cuisine attenante est fonctionnelle. Un bureau (chambre possible), un wc et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Au 1?? étage, le dégagement de 5m² dessert quatre chambres confortables. LES PLUS : Sous-sol intégral de 60 m². Garage. Laissez-vous enjôler par son écrin de verdure afin d'y exercer diverses activées en plein air. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La tranquillité est absolue. SURFACES – utile 176m² - carrez 116m² - habitable 116m² - pondérée 128m². Il convient de prévoir un budget travaux. Dalle béton. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : F (249) - GES : F (78) - Coût annuel d'énergie entre 2430€ et 3340€ (chauffage entre 2070€ et 2820€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 260000 € net vendeur (4.23%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188101-310590 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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