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Référence : 405986561
Détail de l'annonce
***** GUIPAVAS - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille, actif et investisseurs à la recherche d’un grand appartement lumineux ou d'une opportunité d'investissement particulièrement intéressante? Génial ! Idéalement situé en plein cœur de Guipavas à proximité de toutes les commodités et transports, cet appartement de 150 m² sur deux niveaux offre une grande pièce de vie lumineuse et quatre chambres de dimensions considérables, aptes à répondre aux besoins d'une famille ou à des fins professionnelles. Au sein d'une petite copropriété comprenant ce lot d'habitation et un local commercial au rez-de-chaussée, vous disposez d'un accès privatif et très peu de vis à vis. Possibilité de diviser en deux lots pour assurer un rendement locatif des plus compétitifs. SURFACES - utile 160m² - carrez 146m² - . Il convient de prévoir un budget travaux afin de libérer le plein potentiel de ce bien.. DPE : F (333) - GES : E (53) - Coût annuel d'énergie entre 2650€ et 3640€ (chauffage entre 2330€ et 3180€ - eau chaude entre 190€ et 260€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1000€ (83€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 1 sur un total de 2. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 185000 € net vendeur (5.41%). Laissez vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Joncourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 187987-310439 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - JONCOURT MARC - 07 74 32 03 72 - marc.joncourt@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 904 985 876 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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