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Détail de l'annonce
***** PLOUÉDERN - BOURG ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de qualité baignant de lumière sans travaux ? GÉNIAL ! Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44m² sera vous séduire immédiatement avec son accès direct au jardin et ses terrasses idéalement exposées. La cuisine US est très fonctionnelle. Vous trouvez également à ce niveau une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, les quatre chambres sont agréables et généreuses. La salle d'eau est fonctionnelle et spacieuse. Le bourg est à deux minutes à pied. Le plus : deux garages (22m²) et (31m²). Multiples usages : garage pour vos véhicules, salle de jeux – atelier de bricolage, elle peut aussi être aménagée en studio/salle de sport. Laissez-vous enjôler par son écrin de verdure afin d'y exercer diverses activées en plein air. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de cœur est assuré. La tranquillité est absolue. SURFACES – utile 176m² - habitable 122m² - pondérée 133m². Dalle béton. Non mitoyen. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : D (248) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 1680€ et 2340€ (chauffage entre 1250€ et 1710€ - eau chaude entre 350€ et 490€ - éclairage entre 20€ et 50€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 300000 € net vendeur (5.00%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188091-310591 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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