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Référence : 434030123
Détail de l'annonce
***** PLOUVIEN - CENTRE VILLE *****En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété pleine de charme avec de beaux volumes ? Génial ! Cette maison néo-bretonne, avec son énorme potentiel, située proche du centre-ville, saura vous séduire.Construite en 1980, sur sous-sol complet, vous trouverez au 1er niveau : une belle entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, nous retrouvons 3 autres chambres et une 2ème salle de bain fonctionnelle.Le terrain de 1200 m² est un atout majeur et vous permettra d'y exercer diverses activités en plein air. La pompe à chaleur, installée en 2024, est le mode de chauffage actuel. La possibilité d'ajouter une piscine ou un SPA est à étudier. Il convient d'apporter votre touche personnelle.Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de cœur est assuré. La tranquillité est absolue. Dalle béton. Stationnement camping-car/bateau/zodiac aisé. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 168m² - carrez 108m². .. DPE : C (132) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1120€ et 1300€ (chauffage entre 670€ et 920€ - eau chaude entre 380€ et 250€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 250000 € net vendeur (5.20%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188386-311335 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
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