56130 CAMOEL- proche vilaine- deux maisons jumelées - terrain de plus de 3600 m2 constructible et divisible

Informations générales

520 000,00 €

Annonce déposée le 12/08/2024

Détail de l'annonce

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Idéal Investissement ou Résidence Familiale !
Proche vilaine- deux maisons jumelées - terrain de plus de 3600 m2 constructible et divisible
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : A CAMOEL (56) , proche de la Vilaine et du barrage d'Arzal, ces deux maisons jumelées, construites en 1965, présentent des caractéristiques similaires, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elles partagent une même dalle et charpente, tout en ayant des superficies habitables légèrement différentes.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 3600 m2 en zone totalement constructible.
La première maison de 83 m2 habitables propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage se trouve un dégagement qui dessert deux chambres avec placards sous rampants, ainsi qu'un point d'eau.
A l'extérieur: Un jardin arboré, un garage attenant et une terrasse offrant un espace extérieur convivial.
Entrée indépendante assurant une intimité appréciable.
La deuxième maison de 100 m² habitables propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage se trouve un dégagement qui mène à deux chambres avec placards sous rampants, un point d'eau, ainsi qu'une chambre aménagée au-dessus du garage.
A l'extérieur: Un jardin arboré, un garage attenant et une terrasse pour profiter des beaux jours.
Entrée indépendante
Informations Complémentaires:
Les réseaux d’eau et d’électricité sont indépendants.
Le système d’assainissement au tout à l’égout est commun .
Le mode de chauffage pour l'une est électrique ( convecteurs) et pour l'autre par une chaudièe individuelle gaz.
Emplacement idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Parfait pour les investisseurs ou les familles à la recherche de deux logements distincts sur une même propriété.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 66 08 25 76
Consommation conventionnelle : 327 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 3 540 € et 4 840 € par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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