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Référence : 369643861
Détail de l'annonce
Très bel emplacement pour cet immeuble à usage mixte en plein coeur d'Hennebont d'environ 240m2 sur trois niveaux avec jardin d'environ 70m2. Cet ensemble est composé, à ce jour : o Au rez-de-chaussée, d'un local commercial en parfait état de 120m2 (avec point d'eau) complété par une réserve au sous-sol de 50m2 (point d’eau + sanitaires). Ce local dispose d’une belle vitrine de plus de 7ml et d’un rideau métallique. Equipé d'une PAC. Localisation hyper centre avec stationnements avoisinnants. Exploitation possible pour tout type de commerce. Idéal PROFESSIONS LIBÉRALES - MÉDICALES - SERVICES A LA PERSONNE - ARCHITECTES - COMMERCES Aucun travaux à prévoir sur la partie commerciale, très gros potentiel ! o Au 1er étage, d’un premier pallier de près de 67m2 composé d’un séjour, 2 chambres, d’une cuisine, d’un WC, d'une salle de bain. DPE 190 - GES 56 classé E. o Au 2nd étage, d'un espace en léger sous-bassement de 60 m2 à rénover, avec un dégagement, 2 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC et une salle d’eau. DPE 304 - GES 71 classé F o D'une partie commune au RDC menant au sous-sol, à une buanderie, aux caves, à un espace extérieur de 70m2 composé d'une cour et d'un jardin. Au coeur du centre-ville historique d’Hennebont, animé toute l’année par un marché hebdomadaire, cet immeuble est situé sur un passage touristique fréquenté; ce qui rend l'emplacement très attractif. Secteur sous tension locative. A découvrir rapidement ... Idéal pour investisseur ou commercant. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 048 € et 1 418 € par an. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4351. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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