Maison

Informations générales

372 000,00 €

Annonce déposée le 05/02/2024

Détail de l'annonce

NIVILLAC, en campagne, nichée dans un cadre exceptionnel, à l’abri des regards et isolée, avec VUE ET ACCES DIRECT SUR LA VILAINE, à moins de 5 mn du port de Folleux, 10 mn de l’axe Nantes /Vannes et de La Roche Bernard, 25 mn des côtes, Casarèse vous propose cette propriété atypique à rénover de 120 m² env., comprenant, une entrée, une salon séjour équipé d’une cheminée de plus de 55 m² avec son coin cuisine, une pièce 24 m² env., pouvant faire office de chambre avec une mezzanine au-dessus, une salle d’eau et un WC. A l’étage, vous découvrirez, un palier, trois très grandes chambres, une salle de bain avec WC et un grenier. Non attenant au bien, un studio offrant une pièce de vie avec un coin nuit, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et également un abri de jardin en bois. Ce bien est alimenté en eau par un puits artésien !!! Un magnifique terrain arboré de 22 390 m² piscinable avec vue sur La Vilaine avec deux terrasses (l'une exposée Sud, l'autre au Nord) complètent ce bien magnifiquement situé, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation !!!! Une visite s'impose sans tarder !!! Propriété rare !!! Prix de vente : 372 000 € Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4726. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 380 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires).

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