Exclusivité - Local professionnel - Donges

Informations générales

105 990,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Cause départ à la retraite, à proximité de Saint-Nazaire, local professionnel situé à l'angle de deux rues (place de la gare et rue Saint-Martin). Grande surface vitrée. Accès PMR. Le local est composé principalement de : Une grande salle d'attente de 17m2; une salle de soins de 17,7 m2; Arrière cuisine de 7m2; une pièce servant de stockage (avec ouvertures sur la rue Saint-martin) de 11,42 m2 et un local non chauffé contenant la pompe à chaleur (réversible) de 12,96 m2. La superficie totale du local est d'environ 70m2. Idéal profession libérale ou investisseur. Local loué actuellement 600EUR/mois. Deux entrées indépendantes offrent la possibilité à deux activités de s'y installer.
Le DPE a été effectué le 13/07/2023, consommation énergétique conventionnelle estimée à 155 kWh/an (classé C). Emissions de CO2 estimée à 9 kg éqCO2/m2/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1620EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021-2022. Le prix indiqué de 105990Euros comprend les honoraires de négociation forfaitaire de 5990 TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 100000 EUR. Pour les visites, contactez un mandataire immobilier au 0619972309.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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