LES SORINIERES/LA HAUTE LANDE - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82 M2 - 368.000 €

Informations générales

368 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

Bienvenue chez nous. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Dans le quartier de la Haute Lande, au Nord-Est des Sorinières, jolie maison pleine de charme en très bon état général.
Sur une parcelle de 249m², cette maison de 2008 de 82m² carrez se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec plafond-cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la pièce principale, d'un cellier/buanderie, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé.
À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux nouvelles chambres avec grands rangements et une salle de bain avec second wc.
À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts: le premier à l'entrée de la maison, clos de murs et exposé Sud-Ouest, permet de profiter du soleil à toute heure. Le second, côté jardin, bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'une fantastique vue dans les bois.
Garage fermé et stationnement aérien devant la maison.
Les + du bien :
- Quartier très calme, proche de toutes les commodités
- Une maison moderne aux performances énergétiques excellentes
- Séjour traversant, plafond-cathédrale, vue sur un bois; des caractéristiques rares et pleines de charme
- Possibilité de vie de plain-pied
- Possibilité de construire deux chambres supplémentaires au-dessus du séjour
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Taxe foncière : 1.097€/an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 126 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 860€/1.220€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 368.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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