Appartement - Paris - 85m²

Informations générales

1 195 000,00 €

Annonce déposée le 23/11/2023

Détail de l'annonce

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
Village d’Auteuil, au sein d'un très bel immeuble brique construit en 1930, ce duplex absolument charmant et sans défaut se situe à 250m du métro Porte d’Auteuil et 350m du métro Michel-Ange Auteuil. Tous commerces au pied de l’immeuble, tout en étant au calme d’une voie privée.
Extrêmement lumineux et ensoleillé, traversant sud et nord, cet appartement bénéficie d’une situation en vrai dernier étage avec ascenseur :
Au 7ème étage : salon/salle à manger (29m²), cuisine semi-ouverte (10 m²), chambre (11m²) et salle d’eau/WC (3.3 m²).
Au 8ème étage : Actuellement agencé en grande suite parentale avec chambre (13m²), bureau/dressing (12m²), salle de bain/WC (3.8m²). Transformation en deux chambres très facile.
Nombreux atouts au-delà de sa localisation, de sa luminosité et de sa situation en étage élevé :
- Distribution sans perte de place,
- Excellent état général,
- Nombreux rangements intégrés,
- Possibilité de faire trois chambres,
- Grande cave saine de 8m²,
- Faibles charges (225€/mois),
- Copropriété très saine et parfaitement bien tenue, pas de gros travaux à prévoir,
- Gardien sympathique.
Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle électrique. DPE E.
Pas de procédure au sein de la copropriété qui compte 74 lots.
Possibilité de parking à la location à 200m (180 €/mois).
Loyer de référence majoré pour location vide : 28.8 €/m² hors charges soit 2 448 €/mois HC
Loyer de référence majoré pour location meublée : 32.5 €/m² hors charges soit 2 763 €/mois HC.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 470 € et 2 050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix de commercialisation 1 195 000 € comprenant :
- Prix net vendeur 1 170 000 €
- Honoraires charge acquéreur 25 000 €
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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