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Dernière visite le : 29/10 à 11:24
Référence : 404928530
Détail de l'annonce
Duplex de 5 pièces, calme et lumineux, à proximité du carrefour Convention / Vaugirard.
Rue Jobbé Duval, aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur, d’un immeuble ancien bien entretenu, duplex inversé, conjuguant harmonieusement espace optimisé, lumière et calme. D'une surface de 85,23 m² carrez et 86,13m² au sol, vous serez séduits par son plan compact composé comme suit :
- au 6ème étage l’entrée dessert une cuisine ouverte, un agréable double séjour baigné de lumière donnant sur un balcon filant et une salle d’eau avec toilettes. La pièce de vie de 24,75m², orientée plein Ouest, bénéficie de deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon filant.
– au 5ème étage, un dégagement dessert deux chambres de 12,71m² et 12,81m² ensoleillées avec de grandes fenêtres 4 vantaux, un bureau (ou chambre enfant) côté cour de 7,95m2 et une salle de bain avec toilettes.
Deux caves au sous-sol complètent ce bien.
L’appartement est traversant sur rue et sur cour.
Hauteur sous plafond : 2,70m. Fenêtres double vitrage en PVC en excellent état. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle.
Immeuble bien entretenu et sécurisé (code et interphone). Pas de gros travaux à envisager.
Une rénovation de l’appartement est à prévoir. Possibilité de créer un espace de vie (cuisine, salle à manger, salon) de 42,5m2 tout en conservant un plateau pour l’espace nuit avec 3 chambres.
Cet appartement se caractérise par son excellent plan sans perte de place, une luminosité rare dans les pièces principale et un environnement particulièrement calme.
Pas de procédure en cours.
Charges 300 € / mois.
Parking possible en plus à 100m pour 28 000 €.
32 lots principaux (644/10 000èmes pour l'appartement).
Prix de vente 849 000 € - Dont honoraires de 21 515€. Prix net vendeur 827 485 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est commercialisé par un agent commercial inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 845181163.
Loyer de référence majoré pour location vide : 26.8 €/m² hors charges soit 2284 €/mois HC
Loyer de référence majoré pour location meublée : 30.1 €/m² hors charges soit 2 565 €/mois HC.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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